L’audit énergétique RGE, une aubaine pour un bien immobilier énergivore
L’audit énergétique, réalisé par un professionnel doté de la mention RGE, soit « Reconnu garant de l’environnement », est une opportunité exemplaire de comprendre et de diminuer les consommations d’énergie et l’impact environnemental d’un bien. Il est réalisé dans deux contextes, même si son modèle est identique : en tant qu’audit exigé par la réglementation en vigueur avant une vente ou en tant qu’audit incitatif à une rénovation énergétique.
L’audit qualifié de « réglementaire » est un audit obligatoire pour vendre un bien en monopropriété de classe F, G ou E au DPE. À compter du 1er janvier 2034, les monopropriétés de classe D destinées à la vente seront également concernées. Grâce à cet audit spécifique, l’acquéreur potentiel du bien énergivore est informé de manière fiable sur la façon dont il pourra améliorer la performance énergétique de son éventuelle acquisition, et ce, dès la première visite du bien.
Quant à l’audit incitatif à la rénovation énergétique, indépendant de toute transaction, il est essentiel pour comprendre comment rénover un bien du mieux qui soit, tout en obtenant des aides financières permettant de réduire le coût des travaux, parmi lesquelles MaPrimeRénov’.
L’audit énergétique réalisé par un auditeur certifié RGE, une étude experte et complète
Qu’il soit destiné à une vente de bien énergivore ou à un projet de rénovation énergétique, l’audit énergétique RGE est un bilan énergétique et environnemental très poussé qui permet de repérer les déperditions thermiques d’un bien et tout autre type de désordre technique causant des surconsommations d’énergie. Cet audit recommande également des solutions pour corriger durablement ces imperfections.
L’objectif est ambitieux : atteindre idéalement en une fois ou par étapes la classe B au DPE, synonyme de logement économe, respectueux de l’environnement et confortable thermiquement. Pour réaliser l’audit énergétique, l’auditeur RGE examine six aspects essentiels du bien : l’isolation des murs, des planchers et de la toiture, les fenêtres, la ventilation et le système de chauffage. Cette étude lui permet d’élaborer des scénarios de travaux de rénovation énergétique adaptés.
Pour chaque scénario de rénovation proposé, l’expert effectue une estimation précise des réductions d’émissions de gaz à effet de serre et des économies d’énergies réalisables. L’audit énergétique RGE est un outil précieux de sensibilisation aux enjeux écologiques et une projection exemplaire de la transformation d’un bien énergivore en habitat performant.
