Le DPE d’un local professionnel, quand le réaliser ?

Pour vendre ou louer un local professionnel, tel qu’un commerce, un immeuble de bureaux, un bâtiment industriel, etc., un diagnostic de performance énergétique spécifique est nécessaire. Comme un DPE classique, le DPE d’un local professionnel constitue un instrument essentiel pour évaluer la performance énergétique et environnementale d’un bien à usage professionnel.

Le DPE d’un local professionnel, dit aussi « tertiaire » est également obligatoire pour une construction neuve de ce type de bâtiment ainsi que pour tout établissement professionnel public de plus de 250 m2, indépendamment de toute transaction. Le DPE d’un local professionnel établit un profil énergétique et environnemental complet du bâtiment. Son modèle de rapport et son étiquette de performance énergétique varient selon l’activité exercée et le temps d’occupation.

Le DPE d’un local professionnel, quelles particularités ?

La classification délivrée par le DPE d’un local commercial prend en compte les consommations énergétiques liées au chauffage, à l’eau chaude sanitaire, au refroidissement, à l’éclairage, ainsi qu’aux autres usages directement liés à l’activité exercée.

Le DPE d’un local professionnel ne peut être réalisé que par un diagnostiqueur immobilier certifié DPE avec mention, ce qui signifie qu’il peut réaliser des diagnostics de performance énergétique dans n’importe quel type de local, à usage d’habitation ou professionnel. Pour les bâtiments tertiaires de plus de 1000 m2, les pouvoirs publics ont instauré le dispositif « Éco Énergie Tertiaire », soit une obligation de réduire progressivement les consommations d’énergie.