Le diagnostic électricité, quand l’anticiper lors d’une transaction et pourquoi ?

Le diagnostic électricité constitue une investigation préventive dédiée à la sécurité électrique d’un logement. Il doit être effectué avant de vendre ou de louer tout logement comportant une installation électrique domestique de plus de quinze ans. Le diagnostic électricité est un contrôle approfondi, même s’il ne nécessite aucun démontage, réalisé par un expert certifié.

Face aux statistiques rapportant des dizaines de milliers d’incendies d’origine électrique par an en France, le diagnostic électricité est devenu une étude particulièrement pertinente dans le parc immobilier actuel, majoritairement ancien. En effet, il permet de détecter de manière préventive toute anomalie ou dysfonctionnement électrique présent dans un logement.

Le diagnostic électricité, comment procède l’expert et que conclut-il dans son rapport ?

Le diagnostiqueur qui réalise le diagnostic électricité examine l’installation électrique privative depuis le tableau général de commande jusqu’aux prises de courant. Cet expert du domaine électrique vérifie notamment la présence et l’accessibilité du disjoncteur principal, la présence de dispositifs de protection contre les surcharges, le respect des normes d’installation électrique dans les salles contenant une baignoire ou une douche, ainsi que l’état général des composants électriques.

Le rapport émis à l’issue du diagnostic électricité, qui sert durant trois ans pour vendre et six ans pour louer, identifie avec précision les éventuelles anomalies du logement et les risques auxquels elles exposent. Ces données très utiles permettent d’agir en conséquence pour sécuriser en amont l’installation électrique d’un habitat, notamment pour respecter les règles de décence locative.