Le diagnostic gaz, comment savoir s’il est obligatoire pour votre projet immobilier ?

Le diagnostic gaz est un contrôle de sécurité exigé pour la vente ou la location de tout logement doté d’une installation intérieure fixe de plus de quinze ans. Cette inspection réalisée par un expert certifié, appelée aussi état de l’installation intérieure de gaz, a pour objet de prévenir les accidents domestiques qui causent chaque année des milliers d’intoxications et plusieurs centaines de décès en France.

Cette démarche est indispensable lors d’une vente ou d’une location. Le propriétaire n’en est dispensé que s’il dispose d’un certificat de conformité de l’installation dont la date de réalisation est conforme aux exigences de validité imposées aux ventes et aux locations (moins de trois ans ou moins de six ans à la date de la signature définitive de la transaction).

Le diagnostic gaz, comment est-il effectué et que comporte son rapport ?

L’expert qui réalise le diagnostic gaz examine quatre aspects essentiels de l’installation : les canalisations et leur étanchéité, les raccordements, la ventilation des pièces qui abritent les appareils fonctionnant au gaz et la qualité de la combustion. En cas d’anomalie grave, le diagnostiqueur peut être amené à couper immédiatement l’alimentation en gaz pour protéger les occupants. Le rapport, valable trois ans pour une vente et six ans pour une location, détaille tous les problèmes rencontrés, les évalue et indique les risques auxquels ils exposent.